Рената Б. успадкувала будинок від батька.
Фото: Klaus Eppele, fotolia
Перш ніж вона захоче продати її, вона звертається до будівельного органу за дозволом на прибирання. Але на це знадобиться час. Ось чому потенційний покупець відпадає. Рената втрачає багато грошей - і подала до суду на державу.
Спадщина її батька допомогла Ренаті Б. мало про страх. За заповітом їй було надано будинок, в якому вона росла і де батько жив один. "Ця спадщина зробить мені багато роботи", - сказала вона.
Це було правдою, адже це не був предмет ювелірних виробів. Будинок довелося повністю відремонтувати. Оскільки вона жила з власним сімейним будинком, Рената хотіла продати спадщину. У неї також вже був потенційний покупець, який хотів заволодіти майном за 280 000 євро - якщо було проведено кілька конверсій. Оскільки це повинно включати прямий доступ з будинку до сусіднього гаража, Ренате подала до будівельної інстанції заяву.
Лише через чотири місяці відповідь прийшла.
Рената повинна спочатку відповідати певним вимогам. Рената негайно взяла архітектора, обговорила з ним необхідні зміни. А через кілька днів заявку повторно подали. Але влада мелить повільно ...
Процедура затягувалася місяцями. Двічі Renate довелося перенести узгоджену дату доставки. Нарешті, тому первісна зацікавлена сторона стрибнула. Рената знайшла іншого покупця. Але тепер він хотів заплатити 240 000 євро за тепер відремонтований будинок.
"У моїй втраті 40 000 € винна лише влада", - лаяла Рената. Звичайно, влада бачила це інакше і сказала, що не прогулювалася, а лише "скрупульозно" перевірялась. "Але це не повинно було зайняти так довго", протестувала Рената і звернулася до суду: вона вимагає 40 000 євро відшкодування збитків.
Як би ви вирішили?
Уявіть, вам би довелося тут судити як судді. Чи є тоді для вас провал уряду? Може стандартна процедура затягується місяцями? І чи потрібно це сприймати як громадянина? Чи потрібно сприймати всі недоліки офіційного бізнесу просто так? Або держава зобов'язана працювати якомога швидше - особливо якщо вона залишає за собою право затвердити? І чи повинен він відповідати за недоліки через затримки? Яке ваше рішення?
Так оцінюється суддею
Рената була успішною. У разі обов'язку відмовити або відкласти запитуваний дозвіл на будівництво, будівельна влада несе відповідальність. Агентство не могло покластися на те, що іспит іноді може зайняти набагато більше часу. Заявники повинні мати можливість припустити, що будівельна інспекція приймає рішення щодо пропозицій у розумні строки. Для не дуже складних будівельних проектів протягом трьох місяців. Оскільки термін був чітко перевищений, Рената отримала повну компенсацію (Федеральний суд, III ZR 62/07 - 10/07).
